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Beste Qualität
auf allen Ebenen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Bei der Grundausstattung von Wohnen am Linzerberg wurde in allen Belangen auf hochwertige Ausstattung und besten Wohnkomfort geachtet.

Bauausführung – Eckdaten

Außenwände & Fassade
Ziegelmauerwerk, Vollwärmeschutz

Wohnungstrennwände
Beton oder Ziegelmauerwerk

Raumhöhen
2,60 m, Keller 2,40 m

Dachkonstruktion
Flachdach mit extensiver Begrünung

Ausstattung der Wohnungen

Fenster- und Balkontüren
Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzverglasung Dreh- bzw. Drehkippfenster, in den Wohnungen mit Eigengarten einbruchshemmend ausgeführt, weiße Innenfensterbänke

Sonnenschutz
Raffstore, schienengeführt mit E-Antrieb und Funksteuerung, 1 Funkbedienung je Raum, Badfenster und Fenster zum Laubengang erhalten keinen Sonnenschutz

Wohnungseingangstüren
Vollbautürblätter mit Röhrenspaneinlage in Holzzarge, 1 Türgucker, 1 Sicherheitsschloss, einbruchshemmende WK2 Sicherheitstür, Klimaklasse III, 3-fach Verriegelung

Innentüren
Vollbautüren mit Holzumfassungszargen, Türblatt in weiß lackierter Oberfläche, Türdrücker in Edelstahl gebürstet

Schlosserarbeiten
Eingangsportal aus pulverbeschichteter Aluminiumkonstruktion, E-Türöffner, Wärmeschutzverglasung

Wand- und Deckenanstrich
Dispersionsfarbe weiß

Beheizung und Warmwasser
Erdgas mit einem Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung in der Wohnungsübergabestation

Abwasserentsorgung
Über das öffentliche Kanalnetz

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Komfortwohnraumlüftungen, Einzellüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in Wohn- und Schlafräumen

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer:

Hochwertiger Parkettboden: Eiche Classic versiegelt, Langriemen-Optik

  • Kurzstab 470/70/9,6 mm
  • Optimiert für Fußbodenheizung
  • Holz aus kontrollierter Herkunft
  • Durch unabhängige und qualifizierte Institute geprüft und zertifiziert

Vorraum, Abstellraum: Keramische Fliesen ~30/60 cm

Bad und WC: Keramische Boden- und Wandfliesen ~30/60 cm

Keller: Estrich, teilweise Fliesen ~30/30 cm

Monopark Eiche 15 matt
versiegelt

Monopark Eiche 15 Crema B-Protect (Aufpreis)

Monopark Esche 15 matt
versiegelt

Monopark Eiche 15 Avena matt versiegelt (Aufpreis)

Monopark Eiche 15 Farina
matt versiegelt

Monopark Eiche 15 Grano matt versiegelt (Aufpreis)

 

Bodenfliesen
Fusion, Feinsteinzeug cemento
nat. hellgrau CAV10087
Format ~30/60 cm

Bodenfliesen
Fusion, Feinsteinzeug piombo
nat. grau CAV10086
Format ~30/60 cm

Wandfliesen im Bad und WC
Arkitekt, Steingut Glasiert
weiß matt VIT10358
Format ~30/60 cm

Sanitäreinrichtung
WC-Anlage: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Serie „Subway“, Tiefspül-Wand-WC mit Unterputzspülkasten und Sitzbrett mit Deckel in weiß sowie Drückerplatte mit Zweimengenspültechnik in weiß, Handwaschbecken von Villeroy & Boch, Serie „Architectura“ 36x26 cm mit Kaltwasserarmatur Marke Hansgrohe Serie „Talis“ Standventil Chrom

BadezimmerSanitärkeramik Einzelwaschtisch von Villeroy & Boch, Serie „Avento“ 60x47 cm mit Einhand-Waschtischmischer Marke Hansgrohe, Serie „Talis“ Chrom, Waschmaschinenanschluss und Ablauf

Badewanne: 180x80 cm von Villeroy & Boch, Material: Acryl, Serie „Avento“ mit Aufputz-Thermostat-Wanneneinlaufarmatur Marke Hansgrohe „Ecostat“ Chrom und Brauseset Marke Hansgrohe „Chroma Select“

Dusche für Top 3, 4, 8, 9 und 13: Duschwanne Marke Polypex, Serie „Plano 100“, Material: Acryl, mit Brausethermostat Marke Hansgrohe „Ecostat“ Chrom und Brauseset Marke Hansgrohe „Chroma Select“, Glas Duschkabine mit Drehtür

In Top 1, 2, 5, 6, 7, 10, 11 und 12 sind Duschen als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.

WC
Villeroy & Boch
„Subway“,
Tiefspüler

Handwaschbecken
Villeroy & Boch
„Architectura“ 36x26 cm

Badewanne
Villeroy & Boch
„Avento“ 180x80 cm, Acryl

Duscharmatur
Hansgrohe
„Ecostat“ Chrom

Waschtischarmatur (Aufpreis)
Hansgrohe
„Metropol“ Chrom

Druckplatte
Geberit
„Sigma30“

Waschtischarmatur
Hansgrohe
„Talis“, Chrom

Wannenarmatur
Hansgrohe
„Ecostat“ Chrom

Duschwanne
Polypex
„Plano 100“

Waschtisch (Aufpreis)
Villeroy & Boch
„Memento“ 60x42 cm

Handwascharmatur
Hansgrohe
„Talis“, Chrom

Waschtisch
Villeroy & Boch
„Avento“ 60x47 cm

Brauseset
Hansgrohe
„Chroma Select“

Handwaschbecken (Aufpreis)
Villeroy & Boch
„Memento“ 40x26 cm

Duschwanne (Aufpreis)
Villeroy & Boch
„Squaro Infinity“ 1x1 m

Jetzt reservieren!

13 Eigentumswohnungen
3 Wohnungen im Erdgeschoß
5 Wohnungen im 1. Obergeschoß
5 Wohnungen im Dachgeschoß

Wohnflächen von 78 m² bis 97 m²
Alle Wohnungen mit Loggia (von 15 m² bis 21 m²) und teilweise Eigengarten

Eigengarten von 61 m² bis 338 m²

Ausstattung der Wohnungen

Küche/Essen

  • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm matt versiegelt
  • Zu- und Ablaufleitungen in Kombination für Abwasch und Geschirrspüler (Doppelspindeleckventil)
  • 1 Deckenauslass – Licht
  • 1 Wandauslass für indirekte Beleuchtung (Leerrohr)
  • 1 Steckdose für Kühlschrank
  • 2 x 2-fach-Steckdose Arbeitsfläche
  • 1 Steckdose Eingang
  • 1 E-Herd-Anschluss je 1 Steckdose für Geschirrspüler und Dunstabzug (Umluft)
  • 1 Deckenauslass – Licht Tisch
  • 1 Steckdose bei Tisch

Wohnzimmer

  • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm matt versiegelt
  • je 1 Deckenauslass WZ-Tisch
  • 5 Steckdosen, 2 Steckdosen bei TV
  • 1 Fernsehanschluss
  • 1 Leerrohr Medien
  • 1 Leerrohr Telefon

Schlafzimmer

  • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm matt versiegelt
  • 1 Deckenauslass
  • 4 Steckdosen
  • 1 Leerrohr Medien
  • 1 Leerrohr Telefon

Zimmer

  • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm matt versiegelt
  • 1 Deckenauslass
  • 3 Steckdosen
  • 1 Fernsehanschluss
  • 1 Leerrohr Medien

Vorraum

  • Keramische Bodenfliesen ~30/60 cm
  • 2 Deckenauslässe mit Wechselschalter
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion und Türöffner
  • 2 Steckdosen
  • 1 Leerrohr für Telefon

Bad

  • Keramische Bodenfliesen: ~30/60 cm
  • Keramische Wandfliesen: ~30/60 cm
  • Zu- und Abfluss für Waschmaschine
  • 1 Lichtauslass oberhalb Waschbecken
  • 2 Steckdosen für Waschmaschine und Trockner
  • 1 Arbeitssteckdose
  • 1 Deckenauslass Licht
  • Mechanische Abluft vom Licht getrennt schaltbar (Doppelwippe)

WC

  • Boden- und Wandfliesen wie im Bad
  • 1 Lichtauslass Decke
  • Mechanische Abluft mit Licht geschaltet
  • Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss
  • Wandspiegel geklebt

Abstellraum

  • Bodenfliesen wie im Vorraum
  • 1 Lichtauslass Decke
  • 1 Steckdose

Loggia

  • Betonwerksteinplatten
  • Trennwände aus verzinkter Stahlformrohrrahmenkonstruktion mit satinierter Verglasung oder Fassadenplatte
  • 1 Steckdose und Wandlichtauslass inkl. Außenwand-LED-Leuchte

Eigengärten

  • Wohnungen im Erdgeschoß (Top 1, 2, 3) sowie im Obergeschoß (Top 4, 5) mit Eigengarten
  • Gartenfläche besämt
  • Eingezäunt mit verzinktem Drahtgeflechtzaun, Höhe 1 m, versperrbare Gehtüre
  • Außenwasseranschluss, frostsicheres Ventil
  • 1 Steckdose und Wandlichtauslass inkl. Außenwand-LED-Leuchte

Kellerabteil

Stromanschluss, Steckdose und Lichtauslass

Gemeinschaftsanlagen

Stiegenhäuser / Laubengänge Betonwerksteinplatten, Stiegenlauf in Sichtbeton sandgestrahlt mit Oberflächenvergütung, Metall- Geländerkonstruktion und Niro-Handlauf, abwischbarer Wandanstrich, Briefkastenanlage, Türsprechanlagemit Videofunktion, Feuerlöscher

Schleuse UG und Gang UG
Keramische Bodenfliesen: ~30/60 cm, Ortbetonwände mit abwischbarem Wandanstrich

Keller
Jede Wohnung verfügt über 1 Kellerabteil aus metallischen Systemtrennwänden

Allgemeinräume
Wäsche-Trockenraum und Technik-Raum mit keramischem Plattenbelag ~30/60 cm oder ~30/30 cm, sonstige Räume mit versiegeltem Estrich, Waschküche mit Mehrzweckbecken aus Stahlblech mit Kaltwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

Briefkastenanlage
Mit Übergabefächern für Pakete

Außenanlagen
Hauszugänge, Gehwege und Rampen mit Betonwerksteinplattenoberfläche oder Asphalt, Rasenflächen mit Bepflanzung

Spielplatz
Kletterturm und Schaukelanlage, Sandkiste sowie Sitzmöglichkeit, Fallschutzbereich aus 4/8 Rundkies

Autoabstellplatz
19 Tiefgaragen-Parkplätze, Einfahrt über Rolltor mit Funkbedienung, E-Mobility-Ladestation bei jedem Parkplatz als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich, 7 Parkplätze im Freien

Müllsammelstelle
Sammelstelle für Restmüll, Biomüll, Altpapier und Leichtstoffe an der Diakoniestraße

Schließanlage
Zentrale Schließanlage für Hauseingangstüre, Wohnungstüre, Briefkasten, Kellerabteil und bei Wohnungen mit Eigengarten die Zaun-Gehtüre, 5 Schlüssel je Wohnung

Wir sind da!

Interessiert? Sie haben noch Fragen zu WOHNEN AM LINZERBERG? Bitte kontaktieren Sie uns – wir sind für Sie da und stehen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin!

Eine Immobilie der
ELAG Liegenschaftsentwicklungs GmbH

Die ELAG ist die Immobilienexpertin im Dienste der Kirche. Wir entwickeln und vermarkten Liegenschaften im Eigentum der Kirche und kirchlicher Institutionen im Sinne der Nachhaltigkeit.

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